Консультации адвокатов с 8:00 до 21:00
Без выходных. Звоните!

+7 (495) 295-03-30

117437, г. Москва, улица Миклухо-Маклая, д. 18 корп. 2, этаж 2, оф. 44

Обратный звонок

Актуально

Полные семьи получили право предусмотреть опекуна для ребенка

 


19 июля Госдума в третьем чтении приняла поправки к закону  «Об опеке и попечительстве». Новый законопроект расширяет перечень случаев, при которых возможно заранее определить для ребенка, оставшегося сиротой, опекуна или попечителя. Теперь решение о назначении опекуна вправе принять оба родителя на случай своей одновременной смерти. Напомним, что ранее соответствующее распоряжение можно было оформить, только если у ребенка остался единственный родитель.

По новым правилам единственный родитель или оба родителя могут удостоверить подлинность своих подписей на заявлении об определении опекуна у нотариуса. Другой вариант – обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства ребенка, где подписи заявителей удостоверит руководитель социального учреждения. Впоследствии родители вправе отменить или изменить свое решение о назначении опекуна путем подачи нового заявления.

Новый закон направлен на защиту интересов несовершеннолетнего в случае, если его родители одновременно погибают в ДТП, авиакатастрофе или при других обстоятельствах.

 


Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено

 


В связи с изменениями в законодательстве на текущий период времени, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (п.2 ст.38 СК РФ). Ранее, соглашение о разделе общего имущества могло быть нотариально удостоверено по желанию супругов.

 


Уговор или суд – как заполучить незначительную долю в квартире по рыночной стоимости

 


Проблема «дележки» долей в общей собственности существует давно и такие споры часто доходят до суда. Верховный суд РФ разъяснил как поступать собственникам «существенной» доли с собственниками с незначительными долями.

На практике достаточно часто встречается, что наряду с вами собственником одной из долей в квартире является совершенно чужой человек, который возможно там не проживает и совсем не против продать свою долю вам. Но озвученная цена за незначительную долю слишком высока или никак не соответствует рыночной, а для полноценного владения и распоряжения квартирой эта доля вам просто необходима. Нужно отметить, что понятие «незначительная доля» не закреплено в российском законодательстве, однако оно сложилось в результате правоприменительной практики. Например, 1/3 доля считается существенной, а 1/100 – несущественной (незначительной).

Какой выход из данной ситуации существует?

Во — первых, стоит попробовать договорится с собственником незначительной доли и заключить соглашение о разделе общего имущества.

Во – вторых, если вам не удалось договориться, то предложить продать вам незначительную долю.

И, в-третьих, при наличии разногласий в цене, отправиться делить имущество в суд. В данном случае, вы подаете иск о прекращении права собственности на незначительную доли и о выплате рыночной стоимости такому собственнику с вашей стороны.

Условия подачи иска в суд

1. Незначительность доли у такого собственника. Она определяется судом в каждом конкретном случае. В деле, которое рассматривал ВС РФ сособственников было 7 человек, двое из которых владело долями в размере 1/6 и двое – 1/12, последние из которых не были привлечены к делу, что вызвало большой вопрос у общественности;

2. Невозможности реального выдела доли. В описываемом случае ВС РФ была трехкомнатная квартира и суд оценивал насколько реален выдел долей, а точнее изолированных помещений, а также возможность пользования общим имуществом.

3. Такой собственник не должен быть заинтересован в использовании общего имущества. Как правило, он фактически не проживает в этой квартире или достаточно редко появляется там. Но в данном случае вам следует подтвердить незаинтересованность собственника незначительной доли рядом документов. Например, выписка из ЕГРН, подтверждающая наличие у этого лица другого недвижимого имущества; документы об оплате всех расходов по содержанию спорного имущества, подтверждающие вашу заинтересованность; а также суд уточняет отношения между сторонами, существуют ли родственные или семейные связи.

Помните, что все необходимые условия должны быть соблюдены, а ваша позиция должна быть грамотной и понятной суду, также участие в судебном процессе должно быть активным, а доказательственная база подтверждена документально.

Получить консультацию